Quand les Français cherchent un appartement, une maison ou un terrain, Le Bon Coin reste leur premier réflexe. La plateforme rassemble plus de 800 000 annonces immobilières en permanence sur une interface que des millions de personnes connaissent déjà pour les voitures ou les meubles. Cette familiarité avec le site change la donne : pas besoin de s’inscrire sur un portail spécialisé pour vendre ou acheter.

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Annonces ventes immobilières : 874 177 ·
Annonces maisons à vendre : 478 590 ·
Publication gratuite : particuliers uniquement ·
Régions couvertes : France, 974, 51

Aperçu rapide

1Faits confirmés
  • 874 177 annonces de ventes immobilières actives (Le Bon Coin)
  • Publication gratuite pour les particuliers (Kati24)
  • Options payantes entre 2 et 30 euros (Kati24)
  • 30 millions de visiteurs uniques par mois (Imkiz)
2Ce qui reste incertain
  • Disponibilité réelle des annonces près de Dublin ou en Irlande
  • Couverture exacte des annonces en Guadeloupe (971) et Martinique (972)
  • Taux de réponse moyen des particuliers aux demandes de visite
3Économies réalistes
  • Économie de 3 à 8 % sur les honoraires d’agence (Kati24)
  • Sur un bien à 300 000 euros : entre 9 000 et 24 000 euros économisés (Kati24)
  • Inscription sur PAP : minimum 69 euros (Imkiz)
4Ce qu’il faut savoir
  • Filtre “particulier uniquement” disponible dans les options de recherche (Kati24)
  • Badge “professionnel” sur les annonces d’agences pour les différencier (Kati24)
  • Alertes email et notifications push pour les recherches sauvegardées (Kati24)
Donnée Valeur Source
Site principal www.leboncoin.fr/c/_immobilier_ Le Bon Coin
Ventes immobilières 874 177 annonces Le Bon Coin
Maisons à vendre 478 590 annonces Le Bon Coin
Guide essentiel leboncoin.fr/service/immobilier Le Bon Coin
Visitors mensuels 30 millions Imkiz (Médiamétrie)
Loyer moyen Paris 2025 1 200 – 1 800 €/mois Investissement-locatif.com
Loyer moyen Lyon 2025 800 – 1 300 €/mois Investissement-locatif.com
Loyer moyen Marseille 2025 700 – 1 200 €/mois Investissement-locatif.com

Comment trouver une location sur Le Bon Coin Immobilier ?

Le Bon Coin couvre l’ensemble du marché résidentiel : appartements, maisons, terrains, parkings, bureaux et locaux commerciaux. Cette diversité attire à la fois les particuliers qui cherchent à vendre sans commission et les professionnels de l’immobilier qui veulent maximiser leur visibilité.

Étapes pour rechercher une location

La recherche commence par une filtration méthodique. Le filtre “particulier uniquement” permet de voir uniquement les offres entre individus, ce qui élimine les agences immobilières. Cette option existe dans les options de recherche avancées du site.

  • Ouvrir la page leboncoin.fr/c/locations
  • Sélectionner le département souhaité (ex : 51 pour la Marne, 974 pour La Réunion)
  • Activer le filtre “particulier uniquement” dans les options de recherche
  • Sauvegarder la recherche et activer les alertes par email ou notification push

Un dossier locataire complet augmente considérablement les chances de décrocher un bien. Il doit inclure les trois derniers bulletins de salaire, l’avis d’imposition, une pièce d’identité et un justificatif de domicile actuel. Un candidat qui transmet un dossier complet rapidement se démarque des autres.

Filtres par région comme 974 ou 51

Les variations géographiques sont marquées. En Guadeloupe (971) ou à La Réunion (974), le volume d’annonces reste plus faible qu’en métropole, mais les prix au mètre carré sont souvent plus accessibles. Le département 51 (Marne) présente un marché actif autour de Reims avec des tarifs inférieurs à ceux de la capitale.

Le paradoxe

Le Bon Coin génère un trafic massif de 30 millions de visiteurs mensuels, mais une large partie reste inactive. Un vendeur qui néglige la qualité de ses photos, de son texte et de son prix laisse ces visiteurs “curieux” partir sans jamais convertir.

Comment acheter une maison sur Le Bon Coin Immobilier ?

La section ventes immobilières de Le Bon Coin собрала 874 177 annonces au moment où nous écrivons ces lignes. Parmi elles, 478 590 concernent des maisons. C’est le volume le plus important du marché français, toutes plateformes confondues.

Annonces de ventes de maisons

Chaque annonce affiche un badge “professionnel” pour les agences, ce qui permet de identifier rapidement qui est particulier et qui est professionnel. Cette transparence aide les acheteurs à cibliser leurs recherches selon leurs préférences.

  • Consulter les annonces de maisons à vendre
  • Filtrer par classe énergétique A pour les biens les plus performants
  • Comparer les prix au mètre carré avec les données locales
  • Contacter directement le vendeur via la messagerie de la plateforme

Estimation gratuite en ligne

Le Bon Coin propose un guide immobilier avec estimation gratuite intégrée. Cette fonctionnalité aide les vendeurs à fixer un prix réaliste et évite les annonces surréalistes qui ne génèrent que des pertes de temps.

Ce qu’il faut éviter

Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Un acheteur qui cherche un bien à renting doit vérifier la classe énergétique sous peine de se retrouver avec un bien invendable.

Ventes immobilières entre particuliers sur Le Bon Coin ?

La vente directe entre particuliers représente l’atout majeur de Le Bon Coin. En évitant les intermédiaires, un vendeur économise entre 3 et 8 % du prix de vente en honoraires d’agence. Sur un bien à 300 000 euros, cela représente entre 9 000 et 24 000 euros d’économie.

Avantages des annonces particulières

Le contact direct entre acheteur et vendeur supprime les négociations à sens unique. Les deux parties discutent sur un pied d’égalité, sans commission qui pousse artificiellement les prix vers le haut. Le Bon Coin offre une visibilité exceptionnelle avec une diffusion simple et rapide, accessible aux particuliers comme aux professionnels.

Conseils pour sécuriser une vente

  • Ne jamais verser d’argent avant d’avoir visité le bien en personne
  • Méfier des annonces avec loyer très inférieur au marché ou photos trop parfaites
  • Un propriétaire prétendument à l’étranger qui demande un acompte est un signal d’alerte majeur
  • Préférer les échanges via la messagerie interne du site plutôt que les contacts externes
L’alternative PAP

PAP (De Particulier à Particulier) reste le pionnier du secteur avec une audience motivée par le contact direct. L’inscription coûte minimum 69 euros, ce qui limite les annonces fantaisistes et garantit une certaine crédibilité. Cependant, l’audience de PAP reste inférieure à celle de Le Bon Coin.

Le Bon Coin Immobilier par région en France ?

Le volume d’annonces varie fortement selon les territoires. La France métropolitaine concentre l’essentiel de l’offre, mais l’outre-mer (974, 51 pour les DOM-TOM) présente des opportunités spécifiques que peu d’acheteurs connaissent.

Annonces en France métropolitaine

Les grandes métropoles concentrent la majorité des recherches. Paris affiche des loyers entre 1 200 et 1 800 euros par mois, avec un prix au mètre carré entre 35 et 50 euros. Lyon reste plus accessible avec des loyers entre 800 et 1 300 euros et un prix au m² entre 20 et 35 euros. Marseille propose des tarifs encore inférieurs : entre 700 et 1 200 euros de loyer, 15 à 30 euros du mètre carré.

Recherche en outre-mer comme 974

La Réunion (974) offre un marché spécifique avec des biens souvent moins chers qu’en métropole malgré un environnement tropical attractif. Les départements 51 (Marne), 33 (Gironde) ou 13 (Bouches-du-Rhône) présentent des volumes d’annonces importants avec des prix plus variés.

  • Filtrer par код postal ou код INSEE dans la recherche avancée
  • Vérifier les spécificités juridiques des transactions outre-mer
  • Considérer les frais de transport supplémentaires pour les matériaux de construction
Pour les vendeurs

Pour une visibilité qualifiée, les sites SeLoger, Logic-Immo et Bien’ici sont recommandés en complément de Le Bon Coin. Pour un volume massif d’annonces, Le Bon Coin reste le site à prioriser. Pour un contact direct entre particuliers uniquement, PAP est l’alternative pertinente.

Le Bon Coin Immobilier près de Dublin ou Irlande ?

Cette question revient souvent dans les recherches associées. Le Bon Coin est une plateforme française centrée sur le marché hexagonal. Les annonces pour Dublin ou l’Irlande sont généralement rejetées ou ignorées par les groupes Facebook associés.

Disponibilité internationale

Le Bon Coin ne couvre pas les marchés internationaux. Pour une recherche en Irlande, Daft.ie reste la plateforme de référence. Pour Dublin spécifiquement, les portails immobiliers irlandais comme MyHome.ie offrent une couverture complète du marché local.

Alternatives pour recherches hors France

Chaque marché européen dispose de ses portails dominants que les acheteurs locaux utilisent massivement. Pour les recherches internationales, il faut s’adapter à ces plateformes locales.

  • Irlande : Daft.ie, MyHome.ie, Property.ie
  • Royaume-Uni : Rightmove, Zoopla, OnTheMarket
  • Belgique : Immoweb, Logic-immo.be
  • Suisse : Homegate.ch, Immoscout24.ch

Le Bon Coin reste un passage obligé pour vendre rapidement un bien immobilier en France. Pour les recherches internationales, chaque pays dispose de ses propres plateformes dominantes que les acheteurs locaux connaissent parfaitement.

Étapes pour publier une annonce sur Le Bon Coin Immobilier

La publication d’une annonce reste gratuite pour les particuliers. Seules les options de mise en avant coûtent entre 2 et 30 euros selon l’option choisie : remontée en tête de liste, bandeau “urgent” ou mise en avant visuelle.

  1. Créer un compte Le Bon Coin ou se connecter à un compte existant
  2. Accéder à la section Immobilier et choisir le type de bien (vente ou location)
  3. Remplir le formulaire avec description, photos, prix et localisation
  4. Sélectionner “particulier” comme type d’annonce si applicable
  5. Optionnellement, payer pour les options de mise en avant (2 à 30 euros)
  6. Publier l’annonce et suivre les messages via la boîte de réception

Un bien mal photographié ou mal décrit génère peu de contacts. Les annonces qui se distinguent par des photos de qualité, un texte précis et un prix compétitif attirent plus de prospects qualifiés. La concurrence entre annonces est forte : soigner ces trois éléments fait la différence entre une vente rapide et une annonce oubliée.

Ce qui est confirmé

  • Le Bon Coin focalisé sur la France
  • 874 177 annonces de ventes
  • 478 590 maisons à vendre
  • Publication gratuite pour les particuliers
  • 30 millions de visiteurs mensuels
  • Économie de 3 à 8 % sur les honoraires d’agence

Ce qui reste flou

  • Disponibilité près de Dublin ou Irlande
  • Couverture exacte des DOM-TOM (971, 972)
  • Taux de conversion réel des visiteurs en acheteurs

Estimez votre bien gratuitement et vendez-le plus vite — Le Bon Coin propose un outil d’estimation intégré pour ajuster le prix de vente.

— Le Bon Coin, guide immobilier officiel

Le Bon Coin présente un trafic parfois peu qualifié avec des acheteurs “curieux” plus que decidés. Pour un volume massif d’annonces, Le Bon Coin est le site recommandé. Pour un contact direct entre particuliers uniquement, PAP est l’alternative pertinente.

— Imkiz, guide des sites d’annonces immobilières

Lecture connexe: Le Bon Coin voiture

Sources supplémentaires

espritsudest.com, pap.fr, leboncoin.fr, guidenationalimmobilier.fr, leboncoin.fr, pap.fr, nexity.fr

Questions fréquentes

Quelles sont les étapes pour poster une annonce sur Le Bon Coin Immobilier ?

Créez un compte, accédez à la section Immobilier, remplissez le formulaire avec photos et description, sélectionnez le type “particulier”, et publiez. La publication est gratuite pour les particuliers.

Le Bon Coin Immobilier est-il gratuit pour les particuliers ?

Oui, la publication d’une annonce immobilière sur Le Bon Coin reste gratuite pour les particuliers. Seules les options de mise en avant (remontée en tête de liste, bandeau “urgent”) coûtent entre 2 et 30 euros.

Comment filtrer les annonces par prix sur Le Bon Coin ?

Utilisez les filtres de recherche avancés pour définir une fourchette de prix minimale et maximale. Vous pouvez également filtrer par surface, nombre de pièces, et classe énergétique.

Y a-t-il des frais pour les professionnels sur Le Bon Coin Immobilier ?

Oui, les professionnels paient pour accéder à la plateforme et publier des annonces. Le badge “professionnel” identifie clairement les annonces d’agences pour les différencier des particuliers.

Comment contacter un vendeur sur Le Bon Coin ?

Utilisez la messagerie interne de la plateforme pour contacter directement le vendeur. Évitez les échanges par email externe ou téléphone avant d’avoir vérifié l’identité du contact et visited le bien.

Le Bon Coin Immobilier propose-t-il des visites virtuelles ?

Certains vendeurs proposent des visites virtuelles via vidéo ou visite 360°. Cela n’est pas une fonctionnalité native de Le Bon Coin, mais certains professionnels l’intègrent dans leurs annonces.

Quels documents pour une vente sur Le Bon Coin ?

Préparez le titre de propriété, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), les factures de travaux récents, et un état des lieux. Pour une location, le dossier locataire doit inclure trois derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, pièce d’identité et justificatif de domicile.

Pour les vendeurs français, Le Bon Coin reste le premier réflexe quand il faut trouver un acheteur rapidement. L’économie potentielle de 9 000 à 24 000 euros sur une vente à 300 000 euros vaut largement la peine de consacrer du temps à une annonce bien construite. Les acheteurs quant à eux gagnent à multiplier les contacts directs avec les particuliers plutôt que de passer systématiquement par une agence.